Dịch vụ tư vấn thiết kế kiến trúc hiện nay được sử dụng cực kỳ phổ biến, đặc biệt tại các thành phố lớn, nơi chất lượng cuộc sống ngày càng được nâng cao. Với không gian sống bị thu hẹp, việc thiết kế kiến trúc và nội thất tối ưu, phù hợp nhu cầu của từng gia đình là điều cần thiết. Bài viết này giới thiệu đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc nhà phố từ A-Z uy tín nhất hiện nay.

Quy trình tư vấn thiết kế kiến trúc

Bước 1: Tư vấn & Gặp mặt khách hàng để hiểu rõ nhu cầu, yêu cầu và tình hình thực tế

Đây là bước quan trọng, đặc biệt với những người mới xây nhà lần đầu. Tư vấn tổng quan giúp kiến trúc sư hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của gia chủ.

Tại Nhà Đẹp, đội ngũ kiến trúc sư sẽ trao đổi trực tiếp với khách hàng để tìm hiểu thông tin cần thiết, đưa ra lời khuyên để cân đối giữa mong muốn của gia chủ và quy tắc thiết kế chuyên môn.

- Tư vấn công năng sử dụng, phong cách thiết kế, phong thủy.

- Cân đối ngân sách tài chính, kiểm tra tính pháp lý.

- Khảo sát thực tế, phân tích điều kiện tự nhiên để đưa ra phương án phù hợp.

Bước 2: Tiến hành khảo sát, đo đạc, lên bản thiết kế 2D, hoàn thiện phối cảnh 3D và ký duyệt phương án thiết kế

Sau khi thu thập thông tin, kiến trúc sư hoạch định phương án thiết kế, trả lời các câu hỏi như:

- Phong cách thiết kế phù hợp với mong muốn và sở thích của khách hàng?

- Nhu cầu sử dụng chính của gia chủ?

- Diện tích sử dụng cho xây dựng và sân vườn?

- Bố trí phòng chức năng để tối đa công năng?

- Thiết kế có phù hợp với ngân sách?

- Tính toán khó khăn, trở ngại trước, trong và sau thi công?

Bước 3: Báo giá, dự toán minh bạch, ký kết hợp đồng

Đơn vị thiết kế cung cấp báo giá chi tiết, từ phí xin phép xây dựng, chi phí thiết kế đến dự toán thi công. Sau khi thống nhất phương án và quy trình, hai bên ký hợp đồng. Khách hàng tạm ứng 50% giá trị hợp đồng thiết kế (áp dụng với biệt thự, nhà phố).

Hợp đồng cần đảm bảo nội dung về quy hoạch, điều kiện pháp lý, hạng mục thiết kế, phạm vi công việc, tiến độ và chi phí.

Bước 4: Triển khai hồ sơ thiết kế kiến trúc, giám sát thi công

Kiến trúc sư thực hiện các bản vẽ kỹ thuật chi tiết, bao gồm:

- Bản vẽ thiết kế kiến trúc, nội thất.

- Hồ sơ kết cấu, điện nước.

Thiết kế nội thất quyết định vẻ đẹp và thể hiện tính cách của gia chủ. Đội ngũ kiến trúc sư hỗ trợ bố trí nội thất thẩm mỹ, tối ưu không gian.

Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế và giám sát thi công

Khách hàng nhận bản mềm và bản cứng của hồ sơ thiết kế. Đội ngũ kiến trúc sư giám sát định kỳ để đảm bảo chất lượng công trình. Khách hàng tất toán hợp đồng thiết kế.

Lưu ý: Chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp để đảm bảo bộ hồ sơ chuẩn, giúp lập dự toán, hạn chế vấn đề pháp lý và kiểm soát chất lượng.

Quy trình thi công kiến trúc

Quy trình thi công kiến trúc chuẩn gồm 3 bước:

1. Chuẩn bị thi công

Bản vẽ thiết kế là nền tảng quan trọng. Gia chủ cần nêu rõ yêu cầu để kiến trúc sư thể hiện bản vẽ chi tiết, giảm thiểu sai sót trong thi công.

- Khảo sát địa hình, phá dỡ công trình cũ (nếu có), nộp giấy tờ pháp lý.

- Che chắn an toàn, tập trung máy móc, dọn dẹp xà bần.

- Tập kết vật liệu xây dựng, chuẩn bị láng trại, biển báo.

2. Xây dựng thi công phần thô

Phần móng là cốt lõi, cần giám sát chặt chẽ theo bản vẽ:

- Đào móng, xử lý nền, thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông (móng băng hoặc móng cọc).

- Xây công trình ngầm (bể tự hoại, hố ga).

- Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cầu thang, dầm, cột, sàn, mái.

- Xây gạch, tô tường, thi công hệ thống thoát nước, điện, internet, cáp truyền hình.

- Chống thấm sê nô, WC, sân thượng.

3. Hoàn thiện

Phần hoàn thiện quyết định thẩm mỹ, cần giám sát kỹ:

- Trát tường: Đảm bảo tường phẳng, chắc.

- Láng sàn: Đảm bảo nền bằng phẳng.

- Ốp lát gạch: Mạch gạch thẳng, không mẻ, đảm bảo thẩm mỹ.

- Sơn nội ngoại thất: Chọn sơn chất lượng, thợ sơn khéo léo.

- Lắp đặt điện, nước: Chọn thiết bị chất lượng, phù hợp không gian.

- Lắp đặt nội thất: Phù hợp thiết kế, màu sắc hài hòa.

Kết luận

Tư vấn và thiết kế kiến trúc là bước đầu tiên quan trọng trong xây dựng. Lựa chọn đơn vị uy tín, chuyên nghiệp như Nhà Đẹp đảm bảo chất lượng công trình, từ bản vẽ chi tiết đến thi công hoàn thiện.